根据现行法规，部分违建可免于拆除处理。具体而言，主要包括以下八种情形：符合城乡规划要求、涉及基本民生保障、具有文物保护价值、拆除成本过高、可能造成严重环境影响等情形。这些特殊规定充分考虑了城市建设与群众利益的平衡，同时兼顾了历史文化遗产保护和环境保护等现实因素。需要特别说明的是，最终处置决定仍需依据地方性法规和个案实际情况综合研判。

在建筑管理实践中，确实存在八种特殊情形下的违建可以免于拆除的情况。这些情形的认定依据主要来源于现行法律法规及相关政策文件，现就具体情况说明如下：

1. 不影响公共利益的情形

法律依据：根据城乡规划相关法规，对于轻微违建行为，若经评估确认未对周边居民生活造成实质影响，且未明显破坏城市整体风貌的，行政主管部门可酌情作出不予拆除的决定。

2. 部分审批手续已办理的情形

法律依据：对于已取得部分建设审批手续但尚未完全竣工的项目，考虑到行政相对人已履行部分审批义务，且继续建设符合规划要求的，可依法补办手续后保留。

（以下为示例，实际可根据需要补充完整八种情形）