1、消防电梯前室存在防火分隔失效问题，主要表现为墙体存在孔洞、防火门无法保持常闭状态。

2、消防电梯前室的机械加压送风系统存在功能缺陷。由于前室通常缺乏自然通风条件，需依赖机械加压送风系统阻隔烟气侵入。然而实际运行中存在多重问题：防火门在火灾时无法确保关闭、机械正压送风系统失效、以及加压送风口设置不合理等。

消防电梯验收工作需严格遵循三项核心标准要求：

1. 申报材料准备

验收单位需完整提交建设工程消防验收申报表，作为验收工作的基础文件。

2. 工程验收报告

必须提供经相关部门审核通过的工程竣工验收报告，确保工程整体质量达标。

3. 产品质量证明

所有消防产品均需附具质量合格证明文件，以证明其符合国家相关标准要求。

注：以上三项为消防电梯验收的基本要件，缺一不可。

根据建筑设计规范，对消防电梯的设置有以下具体要求：

1. 建筑高度标准：

- 公共建筑及工业建筑高度超过32米时

- 12层及以上的住宅建筑

必须配置专用消防电梯

2. 独立设置要求：

- 消防电梯机房必须单独划分为防火分区

- 电梯井道需独立设置，严禁与普通客梯共用井道

- 确保各电梯系统间具备完全的防火隔离性能

3. 防火防烟规范：

- 消防电梯井道、机房及前室必须设置符合标准的防火分隔设施

- 防火门应保持常闭状态，确保防火性能

消防电梯作为火灾救援的关键设备，其验收规范有着严格的技术要求。根据现行标准，消防电梯从底层运行至最高层的时间不得超过60秒，这一指标直接关系到火灾现场的救援效率。

这类特殊电梯专为火灾应急而设计，主要供消防人员执行灭火和营救任务使用。为确保其在极端环境下的可靠性，电梯必须具备优异的防火性能，其防火设计需要经过精心考量。

值得注意的是，在我国大陆地区，符合国际标准的专业消防员电梯并不多见。目前市面上常见的所谓"消防电梯"，大多仅具备基本的消防开关功能，与真正意义上的消防电梯存在显著差异。这种现状反映出我国在特种电梯领域仍有提升空间。

根据建筑设计防火规范要求，电梯前室防火门的设计需要满足特定的宽度标准。通常情况下，这类防火门的净宽度应控制在0.9米以上，以确保紧急疏散时的通行需求。当电梯前室与楼梯间前室合并使用时，防火门的宽度则需要根据实际疏散人数进行专门计算，参照安全出口的相关标准执行。

值得注意的是，对于高层医疗建筑这类特殊场所，其首层电梯前室的防火门宽度要求更为严格。规范明确规定此类场所的防火门净宽度不得小于1.3米。这一特殊要求主要基于医疗建筑的特殊性考虑：一方面需要满足病床、担架等医疗设备的通行需求，另一方面也要确保在紧急情况下能够实现更高效的人员疏散。