根据建筑设计防火规范要求，消防车道的净空高度必须保证不低于4米，这是为了确保各类消防车辆能够无障碍通行。在消防车道上空4米范围内，严禁设置任何可能影响消防车通行的障碍物。对于高层建筑，其周边应当设置环形消防车道；当受场地条件限制无法形成环形车道时，至少应在建筑的两个长边设置消防车道。此外，当建筑物沿街长度超过150米或建筑总长度超过220米时，必须在适当位置设置穿越建筑的消防车道，以满足消防扑救作业的需求。

消防通道设计规范要点：

1. 高度限制：消防通道净空高度必须保证4米以上，确保消防车辆无障碍通行。通道顶部4米范围内严禁设置任何遮挡物。

2. 宽度标准：消防专用车道的最小宽度要求为4米，以满足消防车辆通行需求。

3. 建筑间距：高层建筑外墙与消防车道之间需保持5米以上的安全距离。

4. 特殊区域要求：对于设有封闭内院或天井的高层建筑，当沿街设置时，必须规划连接街道与内院的专用人行通道。

为确保消防安全，依据现行消防法规要求，商场内部消防栓周边必须预留3米以上的安全空间。此项规定的核心目的在于：当突发火情时，消防人员能够快速接近并使用消防设施，同时保障救援通道的畅通无阻。具体执行标准为：消防栓3米半径范围内严禁堆放任何物品或设置障碍物，以免影响应急救援效率。商场经营方应当将此作为安全管理的重要环节，严格执行并定期检查。