根据建筑防火规范要求，防火门门槛的净高度不应低于200毫米。但在实际施工过程中，为满足建筑模数协调标准，施工方通常会将门槛高度设定为300毫米。这里所说的门槛，特指门框底部与地面相接的构造部分。值得注意的是，部分工程中会出现门槛底部高出地面20-30毫米的情况，这在技术规范中属于违规做法。然而，在特殊情况下，确实存在需要在门洞位置设置挡水条等构造的实际需求。

根据防火规范要求，特级防火门耐火极限需达到3小时，普通防火门则需满足90分钟标准。早期工程中曾采用木质防火门，但需配合防火涂料处理，确保达到30分钟的耐火性能。

当防火墙必须设置门窗洞口时，应选用符合国家标准的防火门窗。具体选用时还需参考地方标准，某些地区可能不允许开设。以江苏省为例，2008年颁布的商业建筑设计防火规范可能比国家标准更为严格，其中对火灾自动报警系统等设施也有相应规定，但尚未详细研读该地方标准。

根据防火规范要求，防火门门槛的设计需满足以下技术要点：

1. 高度标准

- 最小高度不得低于200mm

- 为符合建筑模数要求，施工现场通常采用300mm的标准高度

2. 安装规范

- 严禁门槛高出地面

- 所有安装必须严格遵循技术规范要求

3. 特殊处理方案

- 如确需设置挡板设施

- 应采用独立挡板而非门槛结构

- 确保既满足防火要求又符合规范标准

注：所有施工方案必须经过专业技术人员审核确认后方可实施。

根据建筑防火规范要求，疏散出口的门内外1.4米范围内必须保持平整，不得设置台阶。同时，疏散门必须采用外开式设计，且不得设置门槛。需要安装火灾自动报警系统的民用建筑包括以下几种情况：

1. 高层建筑：

2. 具有消防联动控制要求的一、二类高层住宅的公共区域；

3. 建筑高度超过24米的其他高层民用建筑，以及与之相连的建筑高度不超过24米的裙楼部分；

4. 多层及单层建筑：

5. 9层及以上（原文此处表述不完整）

注：以上内容为建筑防火规范的部分要求，具体实施时请参照最新版国家相关标准执行。