根据现行建筑法规，住宅小区进行室内精装修工程时，只要不涉及承重结构的改动，通常无需向建设主管部门申报施工许可。但装修过程中必须严格遵守建筑安全规范，确保不破坏房屋主体承重体系。

根据上海市建设主管部门最新发布的通知，本市将全面强化建设工程质量安全监管工作。为确保工程质量安全，所有建设项目必须严格履行审批程序，由专业的安全质量监督部门进行审核把关。

值得注意的是，此次新规将房屋修缮项目中的改扩建工程以及市政设施大修工程统一纳入市级建设工程报建管理体系，实现工程项目监管全覆盖。同时，本市还将进一步完善建设工程合同登记备案制度，确保建设市场规范有序运行。

这一系列举措旨在构建更加完善的工程质量安全保障体系，从源头上防范各类质量安全隐患，切实保障城市建设质量和公共安全。

对于房龄较短的二手房来说，卫生间往往可以保留原有装修。特别是那些经过精心装修的房源，其卫生间设施通常保持完好，完全能够满足现代生活的需求。那么，家有小孩的家庭在装修卫生间时需要注意哪些事项呢？今天我们就来详细探讨这个话题。

在规划卫生间装修时，应当着重考虑以下几个关键因素：首先是安全性，这是重中之重；其次是日常清洁的便利性；最后才是美观度的提升。由于卫生间空间有限且经常接触水源，这些因素都需要特别关注。

装修时务必谨记两大原则：

1. **承重墙严禁改动**，任何开孔、凿洞的行为都不可取。

2. **主体拆改**需在水电工程前全部完工。

**关于承重墙的特别说明**

承重墙是房屋的"脊梁"，任何破坏都可能危及整栋楼的安全。如何辨别承重墙？这里有个简单方法：

- **敲击听声法**：轻敲墙面，若发出清脆回响多为非承重墙；若声音沉闷、无明显回声，则很可能是承重结构。

（注：专业判断仍需结合建筑图纸或咨询结构工程师）

根据现行规定，工程投资额超过一定限额必须办理报建手续。您提到的1000万装修预算已远超标准限额。具体而言：

1. 住宅装修方面：

- 若为个人住宅精装修，且不涉及承重结构改造，通常可免于报建

- 但若包含房屋翻修或结构改动，则必须申报

2. 办公场所装修：

- 无论装修规模大小，原则上都需办理报建手续

- 对于小型办公室装修（如100平米以下），虽规定需报建，但实际监管可能较为宽松

建议根据具体装修性质和规模，提前咨询当地住建部门，以确保符合法规要求。

房屋翻新改造需要办理以下手续：

一、证件齐全的情况

1. 准备阶段：

- 对原有房屋进行全方位拍照留档

- 撰写详细的房屋改造申请书

2. 办理流程：

- 携带房产证、土地证原件及复印件

- 提交前期拍摄的房屋照片

- 前往当地行政审批中心规划局窗口办理报建手续

二、缺少房产证的情况

1. 前提条件：

- 土地证上四邻界限清晰可辨

2. 办理步骤：

- 对现有房屋进行影像记录

- 准备书面改造申请材料

- 携带土地证及房屋现状照片等证明材料

注：具体办理要求可能因地区政策有所不同，建议提前咨询当地住建部门。